1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
横浜市磯子区
53.5万円/㎡
前年比+49.1%
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エクレール杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田二丁目
京急本線 / 杉田駅 徒歩1分
1997年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
4,310万円
64.5万円/㎡
3,154
3,925
4,696
5,467
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,925万円〜4,696万円
58.7万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
エクレール杉田
4,680万円（70.0万円/㎡）/ 2階 / 66.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 4,680万円 | 70.0万円 | 2階 | 66.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/15 | 4,780万円 | 71.5万円 | 2階 | 66.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/26 | 4,980万円 | 74.5万円 | 2階 | 66.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/09 | 3,700万円 | 55.3万円 | 2階 | 66.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 4,280万円 | 60.3万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 59.2万円 | 3階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | エクレール杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅1分 | 4,680万円 | 70.0万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/29 | ラムズヒル蒔田 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅17分 | 3,180万円 | 55.1万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/04 | クリオ磯子丸山弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/25 | エンゼルハイム横濱磯子壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,290万円 | 53.0万円 | 62.12㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/12 | 日神パレステージ磯子丸山公園 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅22分 | 3,190万円 | 53.0万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/15 | グランヴィル上大岡 横浜市磯子区森が丘二丁目 | 上大岡駅15分 | 2,880万円 | 54.0万円 | 53.34㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/25 | ボーノ・ヴィラ磯子 横浜市磯子区岡村一丁目 | 磯子駅29分 | 2,980万円 | 54.0万円 | 55.16㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/12 | 洋光台三和プラザ六番館 横浜市磯子区洋光台二丁目 | 洋光台駅8分 | 4,280万円 | 62.9万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/27 | ワコーレ横浜根岸 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅12分 | 2,998万円 | 54.3万円 | 55.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/15 | 横濱根岸パーク・ホームズ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅11分 | 4,090万円 | 58.3万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/07 | ナイスアーバン横濱根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅12分 | 4,590万円 | 65.6万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/29 | 藤和シティコープ根岸 横浜市磯子区下町 | 根岸駅9分 | 3,350万円 | 53.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/17 | ロワール磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅16分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、横浜市磯子区では49.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して30.8%割高です。
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1995年築 / 7階建 / 45戸 / RC造